卖房子是一个有很多选择的时期：保留什么、扔掉什么、留下什么。如果你有一台智能机，在把你的房子投放市场之前，你需要考虑一下你用你的技术做了什么。
在决定做什么之前，一定要先和房地产经纪人谈谈
一般来说，当你在卖房子的时候，你应该和房地产经纪人谈谈。虽然有一些例外情况下，你自己卖房子是有利的，但房地产经纪人可以带你经历谈判的来龙去脉，遵守规则和当地法律，并填写必要的文书工作。
在你做任何事情之前，先和你的房地产经纪人谈谈，让他们知道你有一套装有智能设备的房子。列一张清单，列明你拥有什么，它做什么，以及它是否附属于这座房子，然后和你的房地产经纪人一起看一遍。他们可能并不熟悉您的所有设备，因此请准备好进行解释。任何没有附上的东西都可能不会给房子增加价值，所以你可能会保留它们或扔掉它们。但是，如果你的房地产经纪人注意到智能灯泡促进了销售，他们可能会给出不同的建议。
这就是房地产经纪人的好处，他们可以就当地购房者的喜好向你提供建议。虽然有些人可能认为智能家居技术是买房的好处和理由，但另一些人可能认为它是有害的或令人畏惧的。即使在精通技术的买家中，智能家居技术也伴随着数据隐私问题，这可能会让购房者望而却步。
关键是，你的房地产经纪人可能比你更了解当地市场，如果他们建议你保留或移除某些物品，你应该听他们的。你的目标是将你的智能技术分为三类：留下来的东西，送到你新房子的东西，和你要扔掉的东西。
如果你为你的技术保留了所有的盒子，用它来堆积你想随身携带、留下和扔掉的东西。
在列出您的家之前，确定哪些不会留下来并将其删除
在大多数地方，任何与房子相连的东西(通过螺丝、钉子、胶水等)。被认为是固定不变的，当房子卖出时，它就会留在房子里。因此，如果你有智能恒温器、插座和电灯开关等小玩意儿，如果你带着它们参观房子，可以预计它们会留下来。
如果你不想出售你的房子和你拥有的特定的智能设备，要么是因为你喜欢它们，要么是因为你的房地产经纪人建议不要出售它们，你应该在第一次展示之前把它们从你家里移走。并仔细检查列表，以确保没有提到您打算保留的设备。
尝试考虑易用性和设置，如果您发现安装和配置某个特定的Smarthome项目非常令人沮丧，您可能不想离开它(或随身携带)。任何从未像你希望的那样表现良好的东西也符合移除的要求；毕竟，这样做的目的是为了增强家庭的美感。
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将您移除的任何东西替换为非智能等效设备-特别是锁、恒温器、插座和开关。如果做不到这一点，就会让潜在买家望而却步，并在检查阶段引发问题。把房子放在你计划给买家的州，这将大大有助于防止未来出现任何混乱和问题。
对于电气工作，可以考虑雇佣专业人员帮助，而不是自己动手。例如，电工会确保你的房子符合标准，这可以帮助避免在检查阶段出现令人不快的意外。
如果你想保留一些东西，但又不想在卖的时候把它从房子里移走，那就告诉别人它不会随房子一起送来。房地产经纪人会帮你把这个以书面形式列出，并列在房屋清单上，以避免任何困惑和麻烦，这也是与房地产经纪人合作的另一个原因。
突出显示保留的小工具
如果你决定出售带有任何智能设备的房子，用它们来帮助你的房子脱颖而出。考虑将显示节能效果或定时智能灯优势的图形组合在一起。让买主注意你房子的独特之处。
只是要小心，不要走得太远，让他们感到害怕。您可以考虑制作一段演示易用性的快速视频。如果你指出智能恒温器比传统恒温器更容易编程，购买者可能会发现拥有它是有价值的。
如果你有任何例行公事，可以让你的灯在你不在的时候给人一种在家的感觉(随机开灯和关灯)，一定要把它们关掉。你不会希望在访客参观你的家时，例行公事会被触发。
工厂重置您要离开或扔掉的任何东西
如果你因为决定不随屋出售(或随身携带)而放弃智能家居设备，一定要在出厂时重置它们。您不会希望将您的数据留给其他人查找。你甚至可以在列出你的家之前处理好这一步。
然而，如果你的智能手机是促销的一部分，不要立即出厂重置它们。当你还住在房子里的时候，你可以继续受益于这项技术，你希望它功能齐全，让买家看到和体验。
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出厂重置您离开的设备的时间是在您搬出去并交出您家钥匙的时候。列出每一件留下来的物品(如果你做了一件，请参考你的箱子堆)，并逐一出厂重置。再说一次，你不想让新业主访问你的数据，但同样重要的是，工厂重置将使新业主在搬进来时处于使用设备的有利地位。
如果你有盒子和说明书，把它们放在容易找到的地方，当你交出钥匙时，把那个位置传达给新房主。如果你扔掉了盒子和说明书，把制造商和网站的列表放在一起会很有帮助，这样新房主就可以找到在线文档了。
卖掉你的房子是一个复杂而漫长的过程，需要做出很多决定。在某些方面，当涉及到你的聪明的东西时，最容易做的事情就是把它们全部去掉。要处理的问题越来越少，要解决的问题也越来越少。但在你这么做之前，一定要和房地产经纪人谈谈，以确保你不会在这个过程中损失更高的售价。无论你做什么，都要制定一个计划，列出你需要采取的所有步骤。你不会想交出老房子的钥匙，然后发现Nest恒温器还在你的账上。